Higienópolis | 03 dormitórios | 01 suíte | 01 vaga | Lazer | 165m² | SP

Apartamento para reforma, em andar alto no icônico Edifício Parque das Hortênsias.

Possui 160 m² de área útil, com 3 dormitórios, incluindo uma suíte, living para 3 ambientes e varanda. 1 vaga

O APARTAMENTO

As unidades maiores do Parque das Hortênsias tem uma melhores plantas concebidas pelo Artacho Jurado. O projeto conta com setores bem definidos e muito potencial para atualização. Vale ressaltar também que os ambientes são amplos e possuem pé-direito alto e o apartamento conta com ventilação cruzada.

Este apartamento foi reformado na virada das décadas de 80 para 90, atendendo às necessidades da sua antiga moradora. As principais alterações foram o acesso aos dormitórios, que hoje são interligados, e a inclusão de um banheiro, posicionado no corredor de distribuição da área íntima. A atual configuração pode ser facilmente revertida, conservando os 3 dormitórios, incluindo uma suíte, um banheiro social e ainda é possível criar um lavabo. Outra possibilidade é integrar terceiro dormitório ao living, para ampliar ainda mais a área social.

O living, hoje, conta com três ambientes e possui acesso a uma espaçosa varanda, delineada por uma floreira, iluminada pelo sol manhã e com um vista muito agradável, propiciada pelo andar alto, um dos últimos do prédio. Esta posição também garante muita iluminação natural a todos os ambientes do apartamento.

Uma peculiaridade desta planta é o corredor secundário, que liga o hall social à cozinha, um espaço que pode ser incorporado ao living também, independente da integração com a cozinha.

O apartamento ainda conta com lavanderia, dormitório e banheiro de serviço.

E esta unidade possui direito de uso de 1 vaga de garagem, com serviço de manobrista 24 horas.

O PRÉDIO

Projetado no final da década de 1950, precisamente em 1957, o edifício foi concebido logo após o Cinderela e antes do Bretagne, obras que possuem as mesmas características arquitetônicas que deram fama ao seu construtor, o arquiteto autodidata Artacho Jurado.

Originalmente, o Parque das Hortênsias formava um conjunto com o antigo Parque das Acácias (atual Apracs) e incluía também o lote onde foi construído o Edifício Carinás, os dois últimos vendido antes da conclusão do complexo. Esse fato permitiu que apenas o Parque das Hortênsias fosse concluído segundo o desenho original do projeto e garantiu a ele o maior lote, consequentemente com mais áreas comuns e vagas de garagem.

O condomínio é constituído por duas torres A e B, a primeiro com apenas 4 apartamento por andar, divididos em dois blocos, um de frente com 160 m² e um voltado para interior do lote, com 130 m². A torre B foi construída como um lâmina, composta por 6 unidades de 87 m² em cada pavimento, atendidas duas a duas por 2 elevadores, um social e um de serviço.

Outro elemento atrativo deste projeto – e uma raridade em Higienópolis – são as áreas comuns, incluindo itens de lazer, como piscina, salão de festas, churrasqueira, academia, brinquedoteca e quadra.

A LOCALIZAÇÃO

Posicionado na mesma quadra do Shopping Higienópolis, com o qual divide os limites do lote, o Parque das Hortênsias está voltado para Avenida Angélica, entre a Avenida Higienópolis e A Rua Dr. Veiga Filho. Uma localização que permite desfrutar a conveniência dos três bairros vizinhos: Higienópolis, Santa Cecília e Vila Buarque.

BAIRRO

Higienópolis

CONFIGURAÇÃO

Área útil: 160 m2

3 Quartos (1 Suíte)

2 Banheiros

1 Vaga

DETALHES

Andar Alto

Até 700m do metrô

Lazer

Pet Friendly

Portaria 24hs

Portaria Presencial

Próximo a Parque

Varanda

VALORES

Preço: R$ 1.760.000,00

Condomínio: R$ 2200

IPTU: R$ 4.594,00 anual

Agende a sua visita.

Código do imóvel:ASR58